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打败了3.3%的同城经纪人
答:看你是普通住宅还是非普通住宅,普通住宅没有税费,非普通住宅有营业税:合同价差额的5.65%。
答:老人赠与二儿子了,产权过户了吗?如果没有过户,赠予给二儿子,要交的税很多,千万别用赠与的方式,直接办理买卖过户还省钱省事。 如果老人担心二儿子卖房后不抚养自己,可以先写好遗嘱,二儿子是指定继承人就不会有纠纷了。 忘采纳
答:87年的房子,一般大多数银行都不做的,现在好像只有农业银行跟交通银行受理吧,但是你要商贷的话估计得20万的样子。 如果你要按16万10年算的话:基准等额本息:1861.86/月,二套等额本息:1920.18/月
答:回复很明确了阿,做成买卖,房产交易中心要看到抵押他证的,要不不让你过户。我说的那种方法是不得已为之。但是周期长。可以采纳了额
答:按揭贷款合算,按揭贷款的话二套上浮10%,但是抵押的可能要到30%。必须要抵押的话,小额短借,可以考虑抵押。
答:1、既然是承租房,所有权人是房子主管部门,你爷爷只有使用权而无所有权,不是他的遗产,所以不存在继承问题。 2、由于是承租房,你爷爷即使把这个房子过户到自己的名下,也仍然是使用权而不是所有权,只需征得房子的所有权人房产局的同意即可, 3、希望你爸爸尽快办理承租权过户,再依法购置变为私产。 4、如果在你爷爷去世时有书面,或者录音你是指定继承人了,那其他人没办法干涉。
答:望采纳:朋友关系直接去掉名字不可以的,只有把贷款还清,然后做成买卖,因为抵押他证给抵押出去了,交易中心不会让你过户的,只有还清了把他证拿回来才可以。
答:还有一点就是你没表述清楚地,房产证上有几个人?
答:这个比较复杂,要看法院怎么受理,因为你们不能私人转让土地的,你们的协议生效的估计你能胜算的部分,应该就是你建房用的费用,折合到现在的价值,毕竟你们没有现金交易,违约这块,经济损失。损失的部分就是你建房的费用。
答:继承房产: 条件是:是指定的继承人,指直系血亲,如果旁系血亲 如果没有指定的继承人,那么就在直系血亲里,让除想继承人外的其他人都放弃继承权。
答:望采纳:具体根据你们4人的产权分配,你公公占比是多少,如果是共同拥有的话就是1/4的,如果是分配得有比例的话就看他占比多少了。
答:补充下:契税是合同价的3%。
答:认真回复不容易,望采纳 公积金:一般情况下是二套不让带的,但是你公积贷款还完后,半年后可以贷款,但是带不足,如果有补充公积会额度会高点,具体还是花1元钱发短信到公积金中心去查,或者自己去查 首套问题:上海市房产有规定的,面积超过140就是非普通住宅了。普通住宅没有首套二套之说。 税费:你买这套房子要看业主是什么价格了,如果是各付税费价格的话:就只有契税,通过房产公积的话还有中介费,如果业主要到手价格的话,就要根据房子满不满五年了,满五年了营业税是差额的5.65%,不满五年就是全额的5.65%,满五年且唯一免个税,不唯一2%的个税。
答:认真回复不容易,望采纳 做遗产公证: 条件:让死者的直系血亲都到场,签字放弃遗产继承权,这样去办理个遗产公证就可以直接过户了,遗产税是合同价的2%。
答:公证委托是全权委托吗?如果下家要扣钱就不让他过户,按照合同除尾款外钱清过户
答:你表达的不是很清楚,之前那套房子过户后就不存在违约了,后面这套违约的话,是按照<房地产买卖合同>合同价的20%理赔。